Ubicada en la calle Tropero Sosa 4238, en la hermosa localidad de Coquimbito, Maipú, Mendoza, esta fracción interna en venta por U$D 50.000 presenta una superficie total de 11.392,74 m². Con 12 metros de frente y 267,20 metros de fondo, la propiedad se caracteriza por su forma irregular, proporcionando un acceso exclusivo a través de un pasaje de 12 metros x 108 metros que da lugar a una superficie de 1.296 m², dejando una superficie libre de 10.096 m² de forma regular. Ideal para la realización de fraccionamientos de 500 m² por lote o para el desarrollo de diversas actividades comerciales.

Los servicios de agua potable, cloacas, electricidad y gas natural están disponibles en el frente, siendo responsabilidad del comprador su conexión. Además, le corresponde un 3,45% indiviso del inmueble, lo que incluye una fracción de terreno rectangular de 5 metros x 4 metros con una superficie de 20 m², donde se ubica un pozo que forma parte del consorcio «Don Cesar – El Porvenir», destinado al aprovechamiento de aguas subterráneas. Es importante destacar que, según información municipal, la calle Tropero Sosa no está dentro de su jurisdicción, pero sí en el área servida, por lo que los interesados deberán gestionar el servicio de agua potable a través de la Cooperativa Coquimbito Ltda.

La propiedad también cuenta con acceso a servicios como agua corriente, luz, pavimento y gas natural, y se encuentra en una zona escolar, lo que aumenta su valor y potencial para futuros desarrollos. Esta es una oportunidad única para inversores que buscan un terreno con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica.

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Inmobiliaria Stevanato
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