FINCA EN VENTA – 52 HA- CABERNET Y BONARDA CON TELA ANTIGRANIZO – RIVADAVIA

FINCA DE 52,7 HECTÁREAS EN VENTA – LOS CAMPAMENTOS, RIVADAVIA

UBICACIÓN con frente sobre calle Florida, distrito Los Campamentos, departamento de Rivadavia, Mendoza.
Excelente acceso, llegando 100% por asfalto hasta la propiedad, en una reconocida zona vitivinícola del Este mendocino.

SUPERFICIE
La propiedad está conformada por dos fracciones, con una superficie total de 52 ha 7.440 m²:

FRACCIÓN A
* 39 ha 5.076 m²
* Destinada principalmente a producción vitivinícola.

FRACCIÓN B
* 13 ha 2.364 m²
* Superficie nivelada y actualmente como campo, con posibilidades de incorporarla a nuevos proyectos productivos.

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DERECHO DE RIEGO

* Ambas fracciones poseen derecho de riego definitivo para toda su superficie.

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VIÑEDOS Y PRODUCCIÓN

La fracción principal se encuentra plantada con viñedos en espaldero de variedad Cabernet y Bonarda, protegidos con tela antigranizo.

* Aproximadamente 39,5 hectáreas de viñedos
* Variedad Cabernet y Bonarda
* Sistema de conducción en espaldero
* Tela antigranizo
* Muy buen estado general de conservación y mantenimiento

PRODUCCIÓN AÑO 2025: 390.160 kg DE UVA

Un antecedente productivo concreto que permite dimensionar el potencial de la explotación vitivinícola.

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CONSTRUCCIONES Y MEJORAS

La finca cuenta con:

* 2 casas, subdivididas para albergar hasta 4 familias
* 340 m² cubiertos correspondientes a las viviendas
* Galpón de 232 m²

Superficie cubierta total aproximada: 572 m².

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CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

* 52 ha 7.440 m² de superficie total
* Aproximadamente 39,5 hectáreas implantadas con Cabernet y Bonarda
* Viñedos en espaldero con tela antigranizo
* 390.160 kg de uva producidos durante 2025
* Derecho de riego definitivo para ambas fracciones
* 13 ha 2.364 m² adicionales, niveladas y actualmente como campo
* Viviendas para personal
* Galpón
* Acceso 100% por asfalto
* Muy buen estado de conservación y mantenimiento

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POTENCIAL PRODUCTIVO

Una propiedad especialmente interesante para continuar desarrollando un proyecto vitivinícola de escala, con una importante superficie de Cabernet y Bonarda ya implantada, protegida con tela antigranizo y con antecedentes concretos de producción.

La Fracción B, actualmente nivelada y sin cultivos, brinda además una superficie significativa para ampliar la explotación, incorporar nuevos cultivos o desarrollar infraestructura complementaria.

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VALOR

USD 450.000

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CONDICIONES DE VENTA

* Posibilidad de financiación
* Se pueden recibir permutas en parte de pago
* Se analizan propuestas

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UNA IMPORTANTE OPORTUNIDAD VITIVINÍCOLA

Por su escala, superficie implantada con Cabernet y Bonarda, protección antigranizo, derecho de riego definitivo, antecedente productivo, infraestructura y excelente accesibilidad, esta finca reúne condiciones muy interesantes para productores e inversores que busquen una explotación vitivinícola consolidada en Rivadavia, Mendoza.

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