NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS

FINCA DE 25 HECTÁREAS 8.600 m² EN VENTA – SANTA MARÍA DE ORO, RIVADAVIA

UBICACIÓN:
Ubicada sobre calle Almirante Brown, distrito Santa María de Oro, departamento de Rivadavia, provincia de Mendoza.
Acceso 100% por asfalto, en una destacada zona agrícola con excelente conectividad.

SUPERFICIE:
25 hectáreas 8.600 m², distribuidas en dos fracciones:

* Fracción Norte: 18 hectáreas.
* Fracción Sur: 7,8 hectáreas.

DERECHO DE RIEGO:

* Derecho de riego definitivo para toda la superficie, tanto en la fracción norte como en la fracción sur.

POZO:

* Perforación de 12 pulgadas, actualmente sin bomba instalada.
* La propiedad dispone además de un acueducto de aguas tratadas de 12 pulgadas, que puede incorporarse al sistema de riego de la finca, representando un importante recurso hídrico adicional.

CULTIVOS Y PRODUCCIÓN:

* 23,5 hectáreas implantadas con vid.
* Variedades:
* Malbec
* Bonarda

Además, la propiedad posee aproximadamente 1.800 plantas de ciruela D’Agen, implantadas como cortinas rompevientos y complemento productivo.

MEJORAS Y CONSTRUCCIONES:

* Dos casas habitables.
* Una casa adicional con galpón.
* Infraestructura apta para continuar con la explotación agrícola.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

* Acceso totalmente asfaltado.
* Derecho de riego definitivo para toda la propiedad.
* Recurso hídrico adicional mediante acueducto de aguas tratadas.
* Muy buena distribución de la superficie en dos fracciones.
* Excelente aptitud para producción vitivinícola.

POTENCIAL DE DESARROLLO:

La combinación de viñedos implantados, disponibilidad de agua, acceso por asfalto y la posibilidad de utilizar el acueducto de aguas tratadas convierten a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para productores vitivinícolas como para inversores que busquen una finca con potencial de crecimiento y optimización productiva.

UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:

Una finca productiva, con infraestructura instalada, muy buena ubicación y recursos hídricos que brindan seguridad para la producción. Una excelente oportunidad para continuar desarrollando un proyecto agrícola en una de las zonas vitivinícolas más importantes del Este mendocino.

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