Finca productiva y turística en venta
Ubicación: Ruta 15 s/n – Pedriel, Mayor Drummond (Luján de Cuyo, Mendoza)
Precio solicitado: USD 315 000

Descripción general
Propiedad rural ubicada frente a Bodega Norton, en una zona de expansión enoturística con rápido acceso a escuelas, comercios y servicios urbanos. El predio combina explotación agrícola consolidada con infraestructura apta para desarrollo turístico y de eventos.

Superficie e infraestructura
Concepto Detalle
Parcela parquizada 13 000 m² destinados a jardines, áreas de recreación y eventos
Área cultivada Nogales (25 años) variedades Vina, Chandler y Serr; almendros en producción
Construcciones Casa principal; galpón de uso múltiple
Piscina Volumen aproximado de 180 m³
Recursos hídricos Pozo propio para riego y servicios
Servicios instalados Energía eléctrica trifásica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público

Ventajas competitivas
Producción inmediata: Nogales y almendros en etapa adulta aseguran cosechas anuales desde el primer día.

Ubicación estratégica: Frente a uno de los referentes enológicos de la región, potenciando el flujo de visitantes.

Versatilidad de uso: Jardines amplios ideales para eventos sociales o corporativos; galpón apto para procesamiento y almacenaje.

Seguridad de suministro: Pozo propio que garantiza riego y mantenimiento aun en épocas de restricción hídrica.

Potencial de desarrollo
Agroturismo y eventos: Organización de bodas, catas y retiros empresariales aprovechando el entorno vitivinícola.

Procesamiento y marca propia de frutos secos: Integración vertical con instalación de líneas de selección y envasado en el galpón existente.

Alojamiento boutique: Adaptación de la vivienda principal a hospedaje rural orientado al turismo del vino y la gastronomía local.

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Tel: 2615106374
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Tessoni Inmobiliaria