FINCA 74ha CON CHALET, GALPONES , UVA ARIZUL y SYRAH – LAVALLE

EXCLUSIVA FINCA DE 74 HECTÁREAS 5.518 m² EN VENTA – COLONIA 3 DE MAYO, LAVALLE

UBICACIÓN:
Ubicada en Colonia 3 de Mayo, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, con frente sobre calle N° 5 y calle N° 6.
Una propiedad estratégicamente ubicada en una de las zonas agrícolas más importantes del departamento, con excelente accesibilidad y gran potencial productivo.

SUPERFICIE:
74 hectáreas 5.518 m²

RECURSOS HÍDRICOS:

Dos perforaciones de 10 pulgadas, ambas en perfecto funcionamiento.
Aprovechamiento adicional de agua sobrante de riego.
Excelente disponibilidad hídrica para sostener y ampliar la producción.
CULTIVOS Y PRODUCCIÓN:

Viñedos

43 hectáreas implantadas con vid
Variedades:
Syrah
Arisul (La variedad corresponde a una uva sin semillas de excelente aptitud para la elaboración de pasas doradas premium, con gran demanda en mercados especializados).
Producción promedio aproximada:

400.000 kilogramos anuales.
Otros cultivos

12 hectáreas implantadas con alfalfa.
Superficie complementaria

Resto de la finca nivelada e inculta, apta para ampliar la superficie cultivada o desarrollar nuevos proyectos agrícolas.
MEJORAS Y CONSTRUCCIONES:

Chalet principal.
Otras viviendas para personal o encargados.
Dos galpones de grandes dimensiones.
Superficie cubierta total: 1.417 m².
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Excelente estado general de conservación y mantenimiento.
Infraestructura productiva consolidada.
Muy buena disponibilidad de agua.
Amplias superficies aptas para expansión agrícola.
Propiedad preparada para continuar produciendo desde el primer día.
POTENCIAL DE DESARROLLO:
La combinación de viñedos productivos, abundante disponibilidad de agua, infraestructura instalada y superficies libres para expansión convierten a esta finca en una alternativa ideal para productores, empresas agrícolas o inversores que busquen desarrollar un proyecto de gran escala.
Su aptitud para la producción de uvas destinadas a pasas premium, junto con la posibilidad de incorporar nuevos cultivos, genera excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento.

CONDICIONES DE VENTA:

Se analizan propuestas de contado
Posibilidad de financiación
UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Propiedades de esta escala, con producción consolidada, infraestructura completa y excelente disponibilidad hídrica son cada vez más escasas en el mercado. Una finca preparada para producir, crecer y generar valor desde el primer día.

Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.